买房是人生大事，验房报告却全是英文专业术语？Tao Home Inspection（友道屋检）是西雅图东区提供全中文服务的持牌房屋检验师。从预约、现场讲解到验房报告，全程中文，让您真正看懂自己要买的房子。
为什么选择友道屋检
- 全中文沟通 — 电话、微信、现场讲解全部中文，技术问题不再雾里看花
- 中英双语报告 — 同一次检验，英文版交易用+ 中文版自己看懂，西雅图独家
- 华州持牌 — WA Licensed Home Inspector #26009286，InterNACHI 会员
- 工程师背景 — 结构、电气、暖通系统性排查，图文报告当天送达
- 陪同验房 — 欢迎全程跟随，边验边讲，验完您对房子比卖家还了解
服务范围
Bellevue（贝尔维尤）· Redmond（雷德蒙德）· Sammamish（萨马米什）· Issaquah（伊萨夸）· Kirkland（柯克兰）· Renton（伦顿）· Mercer Island（默瑟岛）· Bothell（博塞尔）· Newcastle 及大西雅图地区
验房价格（透明报价，无隐藏费用）
| 房型 | 价格 |
|---|---|
| 公寓 / 1,000 平方英尺以下 | $395 |
| 1,000–1,499 平方英尺 | $450 |
| 1,500–1,999 平方英尺 | $500 |
| 2,000–2,499 平方英尺 | $550 |
| 2,500–2,999 平方英尺 | $600 |
| 3,000–3,499 平方英尺 | $650 |
| 3,500–3,999 平方英尺 | $700 |
| 4,000+ 平方英尺 | 电话报价 |
中文报告不额外收费。
验房都查什么？
屋顶与阁楼、地基与爬行空间、电气系统、水暖管道、暖通空调（HVAC）、门窗与室内、车库与安全装置、内置电器等房屋主要系统，逐项全面检查，按华盛顿州验房师执业标准（WAC 308-408C）执行。
新房 11 个月保修验房
新房也需要验房。建商的第一年做工保修（墙面裂缝、门窗、渗漏、排水等）到期前，只要书面报修，就由建商免费修；过期就要自己掏钱。我们在第 11 个月上门做全面检查，交给您一份带照片、按房间整理的报修清单（punch list），可以直接转给建商。报告中英双语，现场可用中文讲解。
建议时间：第 9–10 个月预约，第 11 个月检查，满一年前提交给建商。价格：Condo / 1,000 尺以下 $325；1,000–2,499 尺 $375；2,500–3,999 尺 $425；4,000 尺以上 $475。详细说明 →
常见问题
验房需要多长时间？
一般 2.5–3.5 小时，视房屋大小而定。欢迎您全程在场，我会边检查边用中文讲解。
报告多快能拿到？
当天或次日早上。图文并茂的电子报告，手机即可查看，中文版可同步提供。
卖家的 pre-inspection 报告能信吗？
卖方报告立场不同，建议买方聘请自己的验房师。尤其在抢 offer 时，一次 pre-offer inspection 能让您心里有底再出价。
怎么预约？
电话/短信/微信同号 425-417-7004（中文 English 均可），或网站在线预约。
样本报告
看看真实的验房报告长什么样（已隐去客户信息）：51页图文英文原版 + 44页中文译本，同一次检验、两份报告。
